需要缴纳多少，由哪方来承担？

房屋出租税费需按法规缴纳，具体税额依租金及地区而定。依据《房产税暂行条例》等，不缴纳可能导致法律纠纷及罚款。房产税4%，营业税3%减半，城建税及教育费附加依营业税计，个人所得税10%，免土地使用税及印花税。不及时缴纳会影响信用记录及产生滞纳金。
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房屋出租税费可由出租方或承租方承担，具体需协商。常见处理方式为明确写入租赁合同，或按当地习惯确定。若双方无法达成一致，可咨询专业律师或税务机构，根据租赁合同内容及当地法律法规选择最合适方式。
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税费承担需协商。具体操作：1.明确税费种类及标准，如房产税4%、营业税减半等；2.在租赁合同中写明税费承担方，避免后续争议；3.如遇纠纷，先尝试协商，不成则寻求法律援助或税务部门调解；4.确保按时缴纳，避免法律后果。